2016开发区毛坯房/开发区新房出售

什么是毛坯房,毛坯房交房时应该注意哪些问题?

1 、毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门 ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理 。而屋外全部外饰面
，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。毛坯房交房时需要注意以下问题：看看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼 ，看是否屋顶漏过水。注：看窗户是否变型
，每个房间是不是方形 。

2、毛坯房交房标准主要包括水电预埋与安装 、门窗等基本设施完备，且质量符合相关规范
。在交房时应注意以下几点：毛坯房交房标准 水电预埋与安装：预埋水电弱电：在墙体或楼板内预先埋设水电管线 ，包括电线管
、水管等，且弱电（如电话线、网络线）也应预埋到位。

3 、地面质量：检查地面是否平整
，有无裂缝、起砂等现象 。坡度检查：特别注意地漏周边的坡度是否正常，确保排水顺畅 ，不会出现积水现象。检查防水情况 天花与管道：仔细检查房间
、阳台、厨房 、卫生间的天花以及白色排水管四周是否有水渗漏流过的痕迹
，这是判断防水是否做好的重要依据
。

毛坯房验房标准是什么?毛坯房步骤有哪些?

新房毛坯房验房是一个细致且重要的过程，以下是验房时需要注意的验收标准及步骤： 墙面检查 平整度：使用靠尺和塞尺检查墙面的平整度 ，确保无明显凹凸不平。渗水与裂痕：仔细观察墙面是否有渗水痕迹或裂痕
，特别是墙角和窗边等易渗水部位 。 门窗阳台检查 开裂现象：检查门窗框
、扇是否有开裂、变形或损坏现象
。

验层高面积 层高测量：使用卷尺或激光测距仪测量房屋的层高，确保符合合同约定的标准（如8米）。面积核对：使用测量工具核对房屋的实际面积 ，与购房合同中的面积进行对比
，确保面积误差在合理范围内（一般不超过3%） 。若面积误差超过7%，业主有权要求开发商进行相应处理
。

渗漏检查 渗漏问题是毛坯房验房中的重中之重 ，需细致检查以下部位：卫生间 、厨房渗漏：根据住建部相关规范
，卫生间
、厨房的防渗漏保修期为5年。检查方法是将厨房、卫生间门口用砂浆堵高约5厘米，板面放满水 ，观察48小时后去楼下对应位置查看，如有水珠渗出即为渗漏 。

2016年8月14曰毛坯房装修拆墙是好日子吗?

1 、毛坯房装修是一个复杂而细致的过程
，涉及到多个环节和技巧
。以下是毛坯房7大装修技巧的介绍：主体拆改 内容：主要包括拆墙
、砌墙、铲墙皮 、拆暖气
、换塑钢窗等。注意事项：拆改完成后，要及时清理垃圾 ，保证室内清洁
，方便后续施工 。

2、平米左右：通常情况下，装修工期约为40-60天
。140-150平米左右：对于三室两厅的简单装修 ，室内装修期约为50天。如果是二居室小户型房子
，可能会节约4-5天 。200平米以上：超出200平米的小复式房型，装修工程可能需要60-70天。毛坯房装修的主要步骤包括：改拆：改动 、拆墙、砌墙以及更换门窗等
。

3
、床、床垫 、衣柜
、鞋柜、沙发 、餐桌 ，这些家具最好提前一个月给他们打个电话
，约好送货时间，在送货前一周再打电话确认一下。1买家电苏宁电器的便宜而且款式漂亮 ，生产日期也是一年之内
，大家购买的时候一定要看看有没有小瑕疵，如果不影响美观的话 ，可以使劲砍砍价的，样品能省钱而且不影响使用 。

4
、毛坯房在装修过程中
，部分非承重墙是可以拆改的
。详细解释如下：毛坯房中的非承重墙可以拆改。毛坯房在交房后，业主可以根据自己的需求和设计规划对房屋进行改造 。其中 ，非承重墙是指不承受建筑物主要荷载的墙体
，通常这些墙体不承担建筑物的支撑作用，因此可以进行拆改
。