毛坯房能看出漏水吗(毛坯房怎么知道漏不漏水)

新房毛坯房如何验收

1 、墙面验收：使用空鼓锤轻敲墙面 ，空鼓面积不能超过二十公分，一间房空鼓不能超过两处。墙面应平整
，用靠尺测量墙体缝隙，零点五公分内为合理范围 。特别注意贴砖区域 ，需仔细检查墙面空鼓情况。地面验收：检查地面有无较大高低误差
。用脚搓地面
，不应出现返沙子情况。地面水平误差在三厘米内为合格 。

2、验收毛坯房的步骤主要包括以下几点：验收相关文件 在验收毛坯房前，首先要验收所有相关的法律文件
。这包括但不限于土地使用权证
、住宅质量保证书、住户验房交接表等。这些文件是房屋合法性和质量保障的重要依据 ，务必确保所有文件齐全且内容真实有效 。

3 、可在相应区域倒入一定高度的水
，等待一两个小时后测量水位高度，检查是否漏水
。验收水电：打开水龙头检查出水量和水管是否滴水
、漏水。使用电笔或灯泡测试电路 ，检查插座电线是否能正常通电
，是否存在漏电现象 。验收墙面、地面 、屋顶：使用尺子检查墙面
、地面、屋顶的平整度和垂直度
。

4 、毛坯房验收的步骤如下：索要“三书一表 ”：向开发商索要《建筑工程质量认定书》
、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。特别注意《竣工验收备案表》的各个分项是否有备案，如消防设施等 。签订《物业管理公约》：在准备签收《房屋验收单》前 ，先签订《物业管理公约》
。

如何判断毛坯是否漏水刚一下过雨去看,看哪些地方怎么看?

观察点：地下室和车库的墙面 、地面以及天花板。检查方法：同样使用手电筒照射
，观察是否有渗水痕迹 。同时，注意检查地面是否有积水或潮湿感。总结：在刚下过雨之后检查毛坯房是否漏水 ，应重点关注屋顶
、外墙、窗户 、卫生间、厨房以及地下室等关键区域
。通过观察水渍
、霉斑、渗水痕迹以及使用手电筒和触摸等方式进行检查。

判断毛坯是否漏水的方法主要是在下雨后进行观察，具体步骤如下：观察小区道路和公共设施：小区道路排水：检查小区道路的排水系统是否畅通
，大雨过后路面积水严重可能会导致地下室渗漏 。公共场所渗漏：留意小区的草地 、会所
、幼儿园等公共场所是否有渗漏现象，以及水景、喷泉的位置是否有积水或渗漏问题
。

查看是否漏水的方法：观察墙面和地面：虽然毛坯房通常不会进行防水处理 ，但在验收时仍需仔细观察墙面和地面是否有水渍 、潮湿或霉斑。这些迹象可能表明房屋在建造或施工期间存在渗水问题 。检查卫生间和厨房：卫生间和厨房是容易漏水的区域
。

外墙渗漏：在连续阴雨天气下
，观察墙壁是否有湿润痕迹，如有则表明存在渗漏问题。顶楼天棚渗漏：对于顶楼住户 ，需在下雨时检查天棚是否漏水
，此问题属于板面结构开裂，享受终身保修 。墙面粉刷层空鼓检查 使用小锤子
、钢筋头或硬质棍子等工具 ，在墙面上下左右敲击或拉动
，听声音判断是否存在空鼓现象
。

检查一下水表是不是安装到位，是否存在水表空走、阀门关不严或脱丝 、连接件滴水等问题。如果水表空走的话 ，就说明水表损坏了
，或者室内存在漏水点 。看一下马桶下水是不是顺畅，水箱能都正常工作等
。有时 ，施工人员在装修时会通过马桶倾泻垃圾，造成堵塞。

进水管是否漏水测试：记下水表的数据
，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来 。排水管是否漏水测试：把水闸关掉 ，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管对地漏冲水
，等坚持的时间长了，看楼下会不会漏水
。

毛坯房交房时如何验房

1
、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》 ，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》
，开发商会对这些证件进行说明。此外，开发商还会给业主各种相关验收表格 ，例如《住户验房交接表》
、《验收意见表》等等 。

2、毛坯房交房时的验房流程如下： 证件查验 开发商应出示《建设工程质量认定证书》
。 业主需领取并查验《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》。 开发商会对这些证件进行说明
，确保业主了解其内容和意义 。

3
、毛坯房交房时的验房步骤如下：墙体验收：判断墙体材料：检查墙体使用的是红砖、空心砖还是轻体砖等材料
。检查抹灰情况：查看墙面是否有抹灰，以及抹灰是否均匀 、无空鼓和阴阳角问题。地面验收：用脚搓地面：用脚在地面上轻轻搓动 ，检查是否会起沙 。

4
、毛坯房交房验房时需要注意以下几点： 建筑外观及公共设施检查 外观检查：确认建筑外立面是否完好
，无水渍，瓷砖牢固；观察建筑物是否有倾斜或下沉现象
。单元门及门禁：检查单元门是否完好 ，门禁设施能否正常使用。公共设施：确保楼梯安全、消防设施 、水表间
、电表间等公共设施完好可用 。

5、检查门口消防通道是否畅通，电梯前室的消防门是否能常闭
。安全防护：检查是否有小孩子可以爬高 、登高的危险地方需要防护。综上所述
，毛坯房验房需从渗漏检查
、墙面粉刷层空鼓检查、墙壁楼面开裂检查 、门窗构配件检查
、电气部分检查以及其他多个方面进行全面细致的检查，以确保房屋质量符合相关规范和要求 。

毛坯房如何看是否漏水?注意事项是什么?

查看是否漏水的方法：观察墙面和地面：虽然毛坯房通常不会进行防水处理 ，但在验收时仍需仔细观察墙面和地面是否有水渍、潮湿或霉斑。这些迹象可能表明房屋在建造或施工期间存在渗水问题
。检查卫生间和厨房：卫生间和厨房是容易漏水的区域。

毛坯房水的验收要点 打开龙头
，看水管内是否有水 、水质如何、有无堵塞和渗水
、有无截止阀生锈影响水质等，如果发现问题 ，可以联系开发商进行更换 。这里需要注意的是
，要将水龙头开到最大，水流越大越急最好 ，看水压和排水速度是否理想
。

墙面检查 开裂情况：仔细检查客厅、卧室等区域的墙面
，看是否有裂缝存在。裂缝不仅影响美观，还可能影响房屋的结构安全 。如发现裂缝 ，应记录具体位置 、长度和宽度
，并拍照留存
。空鼓情况：使用空鼓锤敲击墙面，听声音判断是否有空鼓现象。空鼓会导致墙面脱落
、开裂等问题 。

毛坯房验房时 ，需要注意以下事项：检查房屋质量：门窗阳台：检查是否有开裂现象，门窗是否开合顺畅
，五金件是否完好
。墙体：查看平整度，是否有渗水、裂缝等问题 ，特别是厨房 、卫生间顶面及外墙
，有水迹需尽快查明原因。地面检查：仔细检查地面是否存在空壳开裂情况，如有空鼓 ，需及时修复
，以免影响后续装修 。

地面验收： 抹灰层与压光：检查地面是否做了抹灰层，有无压光
。 管线标记：确认地下水管
、电线管等是否标记清晰。 防水工程：厨房、卫生间 、阳台地面应比其他地面低 ，进行防水测试
，查看楼下有无漏水 。 门窗验收： 外观与材质：检查门窗无变形
、扭曲，玻璃无破损 ，密封条等齐全。

毛坯房验房时
，需要注意以下事项及细节： 检查墙面 平整度：检查墙面是否平整，无开裂现象
。 空鼓情况：使用小锤子等工具轻敲墙面 ，检查是否有空鼓现象，空鼓可能导致后期装修出现问题。 防水功能：往墙上泼水
，检查墙面的耐水腻子是否合格，手上无泥浆即为合格 。

毛坯房怎样检查卫生间是否渗水

1、闭水试验：首先 ，要对开发商所做的原始防水层进行检查
，这主要针对厨房和卫生间区域
。进行48小时的闭水试验是必要的，试验期间 ，水位高度需要淹没所有管根部位。观察楼下顶面：闭水试验期间及之后
，要重点观察楼下相应位置的顶面阴角处，这是最容易发生渗漏的“高危区” 。

2 、渗漏检查 渗漏问题是毛坯房验房中的重中之重 ，需细致检查以下部位：卫生间
、厨房渗漏：根据住建部相关规范
，卫生间、厨房的防渗漏保修期为5年
。检查方法是将厨房 、卫生间门口用砂浆堵高约5厘米，板面放满水 ，观察48小时后去楼下对应位置查看
，如有水珠渗出即为渗漏。

3、门窗和阳台的密封性和防水性也是关键检查点 。观察门窗框与墙体之间的接合处是否严密，有无渗水现象
。同时 ，检查门窗的灵活度和开启关闭是否顺畅。 进行水路通畅检查 检查毛坯房的水管
、水龙头等水路设施是否通畅，同时观察是否有渗漏现象 。可以尝试开启水龙头
，观察水流和压力情况，以及排水速度
。

...检查卫生间防水有没有做好验房时发现房子多处漏水如何处理

排水管是否漏水把水闸关掉 ，把所有可能有水的地方都放干；找一根水管对地漏冲水
，等坚持的时间长了，看楼下会不会漏水。防水层是否漏水把所有水闸关了；把水管里的所有水放干；在楼上做闭水试验24-48小时 ，再查看楼下是否会出现漏水的情况 。

在发现漏水问题的时候
，先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理 ，先将地面清理干净
，用高渗透改性环氧防水涂料反复涂刷2至3遍。墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，防水涂料一定要涂抹到位
。而且一定要做闭水试验 ，这样才能够减少漏水隐患。 验房卫生间防水怎么检验 。

联系专业人员判断漏水原因并提出维修方案 接下来
，应联系专业的房屋维修人员或防水公司，对漏水原因进行详细检查
。专业人员会根据现场情况 ，判断漏水是由于施工问题、设计缺陷 、水管老化还是其他原因导致，并据此提出相应的维修方案。

如果在验房的时候发现卫生间漏水是可以要求开发商进行处理的
，通常情况开发商在交房时会进行查验，这就属于验收不合格 ，开发商需要进行处理维修 。如果实在装修过程中发现卫生间漏水
，那么和楼上的施工有一定的关系，这时候我们就需要告诉对方漏水的情况 ，要求对方做好防水处理
。

▲卫生间的渗水问题尤为严重
，检查时要将楼上的卫生间和自己的卫生间均灌上水，过两天对天花板进行检查 ，是否出现水渍。还要注意地面角落是否空鼓
，如果有空鼓要重新处理 。▲试水时还要检查排污管弯头的管帽是否盖紧，水管与墙面之间是否存在渗水 ，这两处也是渗水频繁的原因之一
。