万州最新精装修二手房/万州二手房出售信息

万州购买第二套二手房交易税费怎么算

二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5% ，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税 。

交易费：3元/平方米 增值税：全额的5%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税
，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右 。

你要先明确税费各自付 ，还是卖方净价
。所有费用都是按评估价收的。成交价不一定是评估价 。1
，契税1 2，印花0.05 3 ，个税1%（房主名下唯一住房免收
，收房主的）4，土地出让金1%（证上写出让的免收 ，估计你那个是划拨）5
，转让手续费3元/㎡，买卖双方都收
。

哪一位懂得重庆万州房价首付10万怎么样?

综上所述 ，在重庆万州首付10万元购房是具有一定可行性的，但具体购房情况需根据房屋价格、面积以及个人贷款条件等因素进行综合考虑。在购房前
，建议咨询专业房地产机构或银行工作人员，以获取更准确的购房建议和贷款方案 。

首付10万能买到的房源 金科中央御院二手房：根据提供的信息 ，金科中央御院有售价为33万的二手房源
，参考首付为10万
。这意味着，在重庆万州 ，首付10万确实可以购买到房产
，但这类房源可能位于较低的楼层（如6层/31层），且户型为2室2厅1卫 ，面积为75平米。

万州的话
，你买下来压力会比较小，毕竟要比重庆便宜很多嘛 ，但现在来说万州滨江路上的房子
，涨幅性还是比较大，但再大也大不过重庆 ，具体房价基本在2500-5000之间不等 。这也要看楼主具体收入水平了，重庆一般首付10几万
，月供1500左右，万州首付一般几万 ，月供几百块钱
。

分水镇的房价大约在一千元每平方米左右。据我朋友透露
，最近在去培文的岔路口上有一套120平方米的房子，售价为九万多元 。而在周家坝区域 ，普通的住宅价格大约在一千三百元左右每平方米。如果选择稍微好一点的如欣茂现代城的电梯房
，价格则大约在一千八百元左右每平方米
。

我在万州五桥买了套二手房,房产证7年,问要交多少手

交易费：3元/平方米 增值税：全额的5%（房产证未满2年的
、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5% ，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%
，产证满五年可以免交营业税 。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百
，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5% ，其它过户税费约数百。即总共8%左右 。

我在重庆市万州区,需要过户一套二手房,面积70平方,价格15W,房产证4年...

1 、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）
、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%
，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5%
，其它过户税费约数百。即总共8%左右 。

2、在重庆市万州区分水镇西路，房产证的办理需遵循一定的程序
。只有当房屋项目具备五证齐全 ，并且通过综合竣工验收合格后
，才能顺利办理房产证。新房一般在交付后三个月左右可以拿到房产证，而二手房在过户之后通常一个月左右也能获得房产证 。

3 、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证
，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证
。

重庆市万州区政府规定的二手房交易的价格是多少

1
、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%
，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5%，其它过户税费约数百 。即总共8%左右。

2 、具体来说
，如永川区和万州区，这些区域的新房均价相对较低
。根据最新数据 ，永川区的新房均价为6123元/㎡
，而万州区的新房均价则为6436元/㎡。这些价格相较于重庆市中心区域，如渝中区
、江北区等地动辄上万甚至数万元的房价 ，显得更为亲民 。此外
，大渡口区和巴南区也是房价相对较低的区域
。

3、在重庆市万州区分水镇西路，房产证的办理需遵循一定的程序。只有当房屋项目具备五证齐全 ，并且通过综合竣工验收合格后
，才能顺利办理房产证 。新房一般在交付后三个月左右可以拿到房产证，而二手房在过户之后通常一个月左右也能获得房产证
。