深圳小产权房最新信息有哪些? 1、风险提示中，村委统建楼、宅基地房、无产权“捡漏房”这三类房慎碰，其买卖合同无效，存在开发商跑路、一房多卖等风险，建议优先考虑安居房、人才房或偏远区域商品房，至少具备法律保障。总之，2025年新政让深圳小产权房“转正梦”破灭，投资与居住风险剧增，应通过合法渠道解决住房