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      1. 建立调解机制 化解租金纠纷
        • 作者:百事注册
        • 发表时间:2020-08-24
        • 访问量:674

        在常态化疫情防控条件下,为资助企业渡过难关,政府部门相继出台减免租金等相关政策,同时社会上部门热心业主也自动减免房租。但另有部门租赁双方当事人在是否减免租金及限期上存在纠纷。为此,市住建局日前公布《关于建设应对疫情衡宇租赁纠纷调整机制有关事宜的通知》,制订争议调整机制。

        依据《通知》,现阶段,租赁当事人应以书面形式向市衡宇租赁治理中央(以下简称租赁中央)提出调整申请,填写并提交《衡宇租赁纠纷调整申请表》。书面申请应当写明申请人和被申请人的名称或者姓名(身份证号码)、地址,法定代表人姓名、职务,申请理由和要求、申请日期等。

        租赁中央收到调整申请后,将认真审查有关质料。对切合条件的,应当在5日内予以受理,填制《衡宇租赁纠纷调整挂号表》,通知双方当事人提交有关证据质料、法定代表人证实书、授权委托书以及其他须要的证实质料。对不切合条件的,应于5日内书面通知申请人不予受理并说明理由。受理后,应于5日内划分向租赁双方相识相关情形,尽可能地网络租赁条约、租金收条、当事人身份证实等相关证据质料。依据观察的资料,制定调整方案。如情形紧迫且切合受理条件,应立刻举行调整。调整时,双方当事人应当对自己的主张提供证据。

        调整事情职员认真听取当事人双方的意见,如实做好调整记载,根据相关文件要求及自愿、同等、正当、公正的原则努力促使当事人双方相互体谅,告竣调整协议。租赁当事人经调整告竣一致意见的,应制作《衡宇租赁纠纷调整书》一式三份,租赁双方、调整人三方签署后各生存一份。租赁当事人不能告竣一致意见的,调整方应在《衡宇租赁纠纷调整挂号表》中记明当事人各自意见,提出下步处置惩罚纠纷的建议(当事人自行协商、向仲裁机构申请仲裁、向人民法院提起民事诉讼等)供当事人参考,调整法式终止。

        市衡宇租赁治理中央地址:道外区大新街175号

        电话:0451—88304591

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