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      1. 楼顶太阳能热水器到底该不该拆?
        • 作者:百事注册
        • 发表时间:2020-10-12
        • 访问量:607

         

        康先生卧室屋顶上泛起的水渍。

          克日,家住电炉小区某栋6单元7楼的康先生给记者打来电话,反映家中漏水的事情。去年炎天,康先生发现自家卧室天棚有一块水渍,上楼顶一看,自家楼顶上不知何时安了一台太阳能热水器。为此他找到了安装热水器的隔邻5单元5楼的住民,希望对方拆除,可是到了现在对方也没拆。

          住民投诉

          邻人热水器为啥安我家房顶上

          “由于孩子上学,我们一家并不经常住这边。以是,这个热水器什么时间安的我也不知道,也没人征求过我的意见。这种热水器安装都需要加固,一定对房顶有影响。若是雨水顺着钉子缝渗下来,我家第一个遭殃。今年,我还计划卖屋子,但人家看房的一看棚顶有水渍就走,就怕顶层的屋子漏水。厥后我问了状师朋侪,他告诉我可以起诉,但我以为邻里之间不至于由于这点事闹到法院,以是我就给他家打电话希望尽快解决。没想到他家最后跟我说不管了,爱上哪告上哪告去!”康先生说。

          邻人回应

          位置不符,漏水跟热水器无关

          2日,记者追随康先生来到了该热水器的主人刘女士家。刘女士说:“我家的太阳能热水器是十多年前进户时安装的,也不是居心安装在他家屋顶的,就是工人就近利便就安了,位置应该是在他家厨房上方,不是他家有水渍的卧室。厥后,我儿子还找工人来检查了热水器,没有漏水的情形,以是他家屋顶漏水纷歧定就是我家热水器的缘故原由。非要让我拆也可以,但我以为他家漏水跟我家的热水器没啥关系。”

          对于刘女士的回应,康先生并不满足:“之前也说赞成拆,但不说什么时间拆,这么拖下去,岂非非要为这点事打讼事吗?”

          物业犯愁

          只能调整无权强拆

          记者找到了卖力该小区物业的通奥物业。卖力人秦司理说:“这个小区以前是弃管小区,我们去年通过业主公选接手了该小区。对于楼顶安装太阳能热水器,从我们物业接受以来,一台也没让安过。楼顶安装太阳能热水器,不仅占用烟道、楼顶等公共空间,还可能对楼体发生破损。半个月前,我们还对小区楼顶的太阳能热水器举行了周全清查,并见告所有业主,楼顶上损坏、废弃的太阳能热水器所有由物业卖力拆除,尚在使用的责令自行拆除。康先生家楼顶的热水器属于历史遗留问题,我们没有执法权,不能强制拆除,只能帮助调整。”

          状师说法

          未经赞成楼顶不得私自安装热水器

          这样的热水器到底能不能安,该不应拆?记者就此咨询了北京大成(哈尔滨)状师事务所状师李影。

          李影说:“凭据《物权法》划定,修建物楼顶所有权归全体业主共有,未经物业和业主赞成,任何人不得在楼顶私自安装热水器等杂物。对于太阳能安到了相邻单元楼顶的问题,安装住户应该先取得所占用单元楼的共有人的赞成。若是该单元的业主差别意,则其邻人不能举行安装,已经安装的应予以拆除。若是该单元业主赞成安装,那么该邻人应凭据相邻关系的原则,不损害他人利益。否则,该单元楼的业主有权依法要求其拆除移走。”

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